Новости
22.04.2024
В Госдуме в рамках заседания рабочей группы во главе с Павлом Николаевичем Завальным, Председателем Комитета Госдумы по энергетике состоялось обсуждение проблемы формирования платы за обслуживание ВДГО и ВКГО.
подробнее
В Госдуме продолжили обсуждение формирования платы за обслуживание ВДГО и ВКГО
В Госдуме продолжили обсуждение формирования платы за обслуживание ВДГО и ВКГОВ Госдуме в рамках заседания рабочей группы во главе с Павлом Николаевичем Завальным, Председателем Комитета Госдумы по энергетике состоялось обсуждение проблемы формирования платы за обслуживание ВДГО и ВКГО.
подробнее
18.04.2024
Отсутствие постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации будет являться основанием для перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за указанный период.
Соответствующие поправки внесены в Правила предоставления коммунальных услуг постановлением Правительства РФ от 11.04.2024 № 460 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354".
Послабление касается семей, которые живут в помещениях, не оборудованных ИПУ. Изменения внесли в Правила № 354 постановлением Правительства от 11.04.2024 № 460. Они вступят в силу 23 апреля
подробнее
Вводится перерасчет платы за коммунальные услуги для мобилизованных
Вводится перерасчет платы за коммунальные услуги для мобилизованныхОтсутствие постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации будет являться основанием для перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за указанный период.
Соответствующие поправки внесены в Правила предоставления коммунальных услуг постановлением Правительства РФ от 11.04.2024 № 460 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354".
Послабление касается семей, которые живут в помещениях, не оборудованных ИПУ. Изменения внесли в Правила № 354 постановлением Правительства от 11.04.2024 № 460. Они вступят в силу 23 апреля
подробнее
18.04.2024
Ответ зависит от того, как зарегистрировано машино-место в подземном паркинге.
В настоящее время существуют два вида регистрации права собственности на машино-место в подземном паркинге МКД:
• доля в праве общей долевой собственности помещения паркинга в МКД;
• право собственности на машино-место – нежилое помещение в общем помещении паркинга.
В обоих случаях помещение паркинга признают составной частью МКД, если согласно проекту МКД, техническому паспорту на дом такое помещение является его неотделимой частью.
подробнее
За счет каких средств должны оплачивать содержание паркинга в МКД
За счет каких средств должны оплачивать содержание паркинга в МКДОтвет зависит от того, как зарегистрировано машино-место в подземном паркинге.
В настоящее время существуют два вида регистрации права собственности на машино-место в подземном паркинге МКД:
• доля в праве общей долевой собственности помещения паркинга в МКД;
• право собственности на машино-место – нежилое помещение в общем помещении паркинга.
В обоих случаях помещение паркинга признают составной частью МКД, если согласно проекту МКД, техническому паспорту на дом такое помещение является его неотделимой частью.
подробнее
16.04.2024
Нет, не обязательно. Жилищное законодательство это не предусматривает.
Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами в соответствии с установленными требованиями (ч. 1 ст. 46 ЖК).
Протокол общего собрания составляет в письменной форме секретарь общего собрания.
Подписывают протокол: председательствующее на собрании лицо, секретарь общего собрания, а также лица, которые проводили подсчет голосов.
В ГК решениям собраний посвящена глава 9.1, которая содержит общие требования к протоколу собрания. Оформление протокола подсчета голосов не предусмотрено.
подробнее
Обязательно ли к протоколу общего собрания собственников помещений в МКД оформлять отдельный протокол подсчета голосов
Обязательно ли к протоколу общего собрания собственников помещений в МКД оформлять отдельный протокол подсчета голосовНет, не обязательно. Жилищное законодательство это не предусматривает.
Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами в соответствии с установленными требованиями (ч. 1 ст. 46 ЖК).
Протокол общего собрания составляет в письменной форме секретарь общего собрания.
Подписывают протокол: председательствующее на собрании лицо, секретарь общего собрания, а также лица, которые проводили подсчет голосов.
В ГК решениям собраний посвящена глава 9.1, которая содержит общие требования к протоколу собрания. Оформление протокола подсчета голосов не предусмотрено.
подробнее
16.04.2024
Укажите в договоре основные обязанности АДС:
1. Вести круглосуточную регистрацию и контролировать выполнение в сроки аварийных заявок собственников и пользователей помещений в МКД.
2. Обеспечивать повседневный (текущий) контроль за работой ВДИС, лифтового оборудования в МКД.
3. Проводить на аварийном объекте в нормативные сроки работы по локализации и устранению неисправностей.
4. При выезде обеспечить себя необходимыми средствами, техникой и оборудованием для исполнения заявки.
5. При выполнении аварийных работ в МКД соблюдать требования в отношении тишины и покоя граждан.
6. Выполнять аварийные работы с учетом требований минимизации причиняемого вреда собственникам, нанимателям помещений и иным лицам.
7. Если из-за аварии АДС вынуждена приостановить предоставление коммунальных услуг, известить об этом заказчика, городскую диспетчерскую службу (при наличии) и информировать указанных лиц о ходе работ по устранению аварии.
8. Осуществлять фиксацию выполненных аварийных заявок путем составления актов о локализации, устранении неисправностей с приложением фотоснимков. При необходимости форму акта можно приложить к договору.
9. По письменному требованию заказчика составлять отчеты о локализации аварийной ситуации, устранении неисправностей, предоставлять информацию и документы, относящиеся к предмету договора.
10. По факту выполненной аварийной заявки проводить опросы собственников и пользователей помещений в МКД на предмет качества исполнения поступивших заявок. Подобная мера предусмотрена в пункте 17.4 Правил № 416.
подробнее
Какие обязанности должны быть прописаны в договоре с АДС
Какие обязанности должны быть прописаны в договоре с АДСУкажите в договоре основные обязанности АДС:
1. Вести круглосуточную регистрацию и контролировать выполнение в сроки аварийных заявок собственников и пользователей помещений в МКД.
2. Обеспечивать повседневный (текущий) контроль за работой ВДИС, лифтового оборудования в МКД.
3. Проводить на аварийном объекте в нормативные сроки работы по локализации и устранению неисправностей.
4. При выезде обеспечить себя необходимыми средствами, техникой и оборудованием для исполнения заявки.
5. При выполнении аварийных работ в МКД соблюдать требования в отношении тишины и покоя граждан.
6. Выполнять аварийные работы с учетом требований минимизации причиняемого вреда собственникам, нанимателям помещений и иным лицам.
7. Если из-за аварии АДС вынуждена приостановить предоставление коммунальных услуг, известить об этом заказчика, городскую диспетчерскую службу (при наличии) и информировать указанных лиц о ходе работ по устранению аварии.
8. Осуществлять фиксацию выполненных аварийных заявок путем составления актов о локализации, устранении неисправностей с приложением фотоснимков. При необходимости форму акта можно приложить к договору.
9. По письменному требованию заказчика составлять отчеты о локализации аварийной ситуации, устранении неисправностей, предоставлять информацию и документы, относящиеся к предмету договора.
10. По факту выполненной аварийной заявки проводить опросы собственников и пользователей помещений в МКД на предмет качества исполнения поступивших заявок. Подобная мера предусмотрена в пункте 17.4 Правил № 416.
подробнее
