Новости
24.11.2025
Установленная в МКД система видеонаблюдения должна принадлежать собственникам помещений в МКД или тому, кто на нее «потратился». Это требуется сделать в силу пункта 1, пункта 24 Правил содержания общего имущества № 491, пункта 1 части 3 статьи 162 ЖК. Решить этот вопрос нужно заранее, чтобы избежать споров о содержании общего имущества с собственниками и административными органами.
Действует правило: если на приобретение и монтаж системы видеонаблюдения расходуются средства собственников помещений, то ее нужно включить в состав общего имущества в МКД.
подробнее
Нужно ли включать систему видеонаблюдения в состав общего имущества
Нужно ли включать систему видеонаблюдения в состав общего имуществаУстановленная в МКД система видеонаблюдения должна принадлежать собственникам помещений в МКД или тому, кто на нее «потратился». Это требуется сделать в силу пункта 1, пункта 24 Правил содержания общего имущества № 491, пункта 1 части 3 статьи 162 ЖК. Решить этот вопрос нужно заранее, чтобы избежать споров о содержании общего имущества с собственниками и административными органами.
Действует правило: если на приобретение и монтаж системы видеонаблюдения расходуются средства собственников помещений, то ее нужно включить в состав общего имущества в МКД.
подробнее
20.10.2025
В ГД внесли законопроект о взыскании средств за капремонт управляющими компаниями
Группа депутатов и сенаторов внесла на рассмотрение Госдумы законопроект о возможности передавать функции по начислению взносов за капремонт и по взысканию задолженности по их оплате платежному агенту или управляющей компании. Текст документа опубликован в думской электронной базе.
Среди авторов в том числе первый заместитель председателя Совета Федерации Владимир Якушев и председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Предлагается дополнить Жилищный кодекс РФ нормой о праве регионального оператора передавать функции по начислению взносов за капремонт в многоквартирном доме, а также по взысканию задолженности по их оплате платежному агенту или управляющей компании.
Проектом № 1037203-8 предполагается внесение изменений в ст. 183 ЖК РФ. В ней хотят прописать право ФКР нанимать для выполнения своих функций третьих лиц – платёжных агентов и управляющие организации, работающие в МКД. При наличии соответствующего закона субъекта РФ таким компаниям можно будет по договорам передать:
- начисление взносов на капремонт;
-рассылку квитанций;
- взыскание задолженности, включая пени. Сейчас, если в доме нет спецсчёта, этим занимаются региональные Фонды капремонта. Авторы инициативы № 1037203-8 считают, что передача такой работы управляющим МКД повысит собираемость платы и снизит задолженность, которая превышает 130 млрд рублей.
подробнее
В ГД внесли законопроект о взыскании средств за капремонт управляющими компаниями
В ГД внесли законопроект о взыскании средств за капремонт управляющими компаниями
Группа депутатов и сенаторов внесла на рассмотрение Госдумы законопроект о возможности передавать функции по начислению взносов за капремонт и по взысканию задолженности по их оплате платежному агенту или управляющей компании. Текст документа опубликован в думской электронной базе.
Среди авторов в том числе первый заместитель председателя Совета Федерации Владимир Якушев и председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Предлагается дополнить Жилищный кодекс РФ нормой о праве регионального оператора передавать функции по начислению взносов за капремонт в многоквартирном доме, а также по взысканию задолженности по их оплате платежному агенту или управляющей компании.
Проектом № 1037203-8 предполагается внесение изменений в ст. 183 ЖК РФ. В ней хотят прописать право ФКР нанимать для выполнения своих функций третьих лиц – платёжных агентов и управляющие организации, работающие в МКД. При наличии соответствующего закона субъекта РФ таким компаниям можно будет по договорам передать:
- начисление взносов на капремонт;
-рассылку квитанций;
- взыскание задолженности, включая пени. Сейчас, если в доме нет спецсчёта, этим занимаются региональные Фонды капремонта. Авторы инициативы № 1037203-8 считают, что передача такой работы управляющим МКД повысит собираемость платы и снизит задолженность, которая превышает 130 млрд рублей.
подробнее
30.09.2025
В Минстрое России прошло обсуждение законопроекта о списании с УО и ТСЖ безнадёжных долгов перед РСО. Подобные предложения звучали и раньше: теперь проект изменений в ЖК РФ перед внесением на рассмотрение депутатам решили тщательно проработать вместе с представителями отрасли.
В ситуациях, когда управляющая организация вынуждена списать неоплаченные начисления жителя дома за ЖКУ, она всё равно остаётся должна их РСО. Поставщик ресурса вправе взыскивать подобные суммы через суд, и из-за задолженности УО может остаться без лицензии (ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ, ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ).
подробнее
В Минстрое обсудили проект о списании с УО безнадёжных долгов граждан
В Минстрое обсудили проект о списании с УО безнадёжных долгов гражданВ Минстрое России прошло обсуждение законопроекта о списании с УО и ТСЖ безнадёжных долгов перед РСО. Подобные предложения звучали и раньше: теперь проект изменений в ЖК РФ перед внесением на рассмотрение депутатам решили тщательно проработать вместе с представителями отрасли.
В ситуациях, когда управляющая организация вынуждена списать неоплаченные начисления жителя дома за ЖКУ, она всё равно остаётся должна их РСО. Поставщик ресурса вправе взыскивать подобные суммы через суд, и из-за задолженности УО может остаться без лицензии (ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ, ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ).
подробнее
16.09.2025
Минстрой предложил установить, что договоры на замену лифтов будут заключаться региональными операторами капремонта напрямую с российскими заводами — изготовителями лифтов, их 100% дочерними организациями или их официальными дилерами, включенными в реестр квалифицированных подрядных организаций. Соответствующий проект постановления Правительства размещен 10 сентября на федеральном портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения.
Согласно документу, электронный аукцион в целях выполнения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, а также ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений будет проводиться по двум предметам такого электронного аукциона:
— оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, включая поставку подрядной организацией лифтового оборудования;
— оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, при которых используется лифтовое оборудование, закупка которых осуществлена региональным оператором.
подробнее
Договоры на замену лифтов хотят заключать напрямую с российскими заводами
Договоры на замену лифтов хотят заключать напрямую с российскими заводамиМинстрой предложил установить, что договоры на замену лифтов будут заключаться региональными операторами капремонта напрямую с российскими заводами — изготовителями лифтов, их 100% дочерними организациями или их официальными дилерами, включенными в реестр квалифицированных подрядных организаций. Соответствующий проект постановления Правительства размещен 10 сентября на федеральном портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения.
Согласно документу, электронный аукцион в целях выполнения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, а также ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений будет проводиться по двум предметам такого электронного аукциона:
— оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, включая поставку подрядной организацией лифтового оборудования;
— оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, при которых используется лифтовое оборудование, закупка которых осуществлена региональным оператором.
подробнее
