Новости
20.12.2023
Подписаны 3 новых федеральных закона по внесению изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
Подписаны 3 новых федеральных закона по внесению изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
Президентом Российской Федерации В.В. Путиным подписаны 3 новых федераль-ных закона по внесению изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, в том числе:
Отменены комиссии при оплате ЖКУ для нуждающихся в поддержке
Федеральным законом от 19.12.2023 № 602-ФЗ «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Россий-ской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральные законы «О банках и банковской деятельности», «О почтовой связи», «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», «О национальной платежной системе» внесены изменения, предусматривающие, что комиссионное возна-граждение (вознаграждение) за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги физическими лицами, которые нуждаются в социальной поддержке и перечень категорий которых устанавливается Правительством Российской Федерации, не взимается.
Данное правило не применяется в отношении организаций федеральной почтовой связи. Закон вводится в действие 1 июля 2024 года.
Уточнен порядок оплаты взносов на капремонт в МКД,
вводящемся в эксплуатацию поэтапно
Федеральным законом от 19.12.2023 № 601-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" установлено, что обязанность по уплате взносов на капи-тальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы ка-питального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в региональную программу ка-питального ремонта изменений.
С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт соб-ственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, упла-чивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении спо-соба формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собствен-никами помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию ука-занной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.
Сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включая пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим испол-нением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), излишне начислен-ная на день вступления в силу настоящего федерального закона собственникам помеще-ний, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением па-раметров данного многоквартирного дома, и уплаченная указанными собственниками помещений, автоматически засчитывается в счет исполнения ими обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на будущий период.
Закон вступил в силу сегодня.
Упрощена процедура перевода жилого помещения в нежилое и обратно
Федеральным законом от 19.12.2023 № 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что органы местного самоуправления, осуществляющие пе-ревод жилого помещения в нежилое и обратно или согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего заверше-ние перепланировки, в том числе в связи с переводом жилого помещения в нежилое по-мещение или обратно, обязаны направить в электронной форме в орган регистрации прав заявление об осуществлении кадастрового учета или кадастрового учета и государствен-ной регистрации права заявителя на перепланированное помещение с приложением к нему необходимых документов, включая сведения об уплате заявителем госпошлины.
Закон вводится в действие 1 апреля 2024 года.
Госжилинспекция разослала памятку по правилам пользования газом
В связи с участившимися случаями отравления угарным газом жильцов жилых и многоквартирных домов Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики обратилась к главам муниципальных и городских округов Чувашской Республики с предложением о периодическом размещении на официальных сайтах и социальных сетях памятки «О правилах пользования газа в быту» (памятка прилагается к настоящему обзо-ру).
Управляющие компании также могут использовать эту памятку в работе с жильцами.
Плату за отопление в Москве нужно рассчитывать по-новому
Плату за отопление в Москве с 1 января 2024 года нужно рассчитывать и корректиро-вать с учетом новых особенностей.
Они утверждены постановлением правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП. Новые правила касаются МКД, где отопление оплачивают равномерно в течение года.
В настоящее время, если плату за отопление рассчитывают исходя из среднемесячно-го объема за предыдущий год, то по итогам года делают перерасчет.
Речь идет о так называемой 13-й платежке.
В случае более мягкой и короткой зимы переплаченные средства возвращают или за-читывают в счет будущих платежей.
Недостаток такого порядка – ежегодные колебания объемов потребления и непред-сказуемость платежей граждан.
В случае суровой и длительной зимы размеры разового перерасчета (13-й платежки) могут быть обременительными для бюджетов многих семей.
Новый порядок оплаты отопления в Москве позволит сделать корректировку более плавной, предсказуемой и необременительной, отмечали авторы изменений.
Плату за отопление в текущем году нужно будет рассчитывать исходя из среднеме-сячных объемов потребления по показаниям ОДПУ за предыдущие пять лет.
Расчеты показывают, что в таком случае объемы фактического потребления могут от-клоняться от расчетных в пределах трех процентов, ранее отклонения в ту или иную сто-рону доходили до 26 процентов.
Размер корректировки будут включать равными долями в состав ежемесячной платы за отопление в течение следующего года, единовременный перерасчет отменяется.
При этом размер ежемесячной платы в очередном году с учетом корректировки не может превышать более чем на 15 процентов размер платы за отопление за аналогичный расчетный период прошлого года.
В случае переплаты, мягкая и короткая зима, платежи за отопление необходимо кор-ректировать в сторону уменьшения.
вернуться
Президентом Российской Федерации В.В. Путиным подписаны 3 новых федераль-ных закона по внесению изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, в том числе:
Отменены комиссии при оплате ЖКУ для нуждающихся в поддержке
Федеральным законом от 19.12.2023 № 602-ФЗ «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Россий-ской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральные законы «О банках и банковской деятельности», «О почтовой связи», «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», «О национальной платежной системе» внесены изменения, предусматривающие, что комиссионное возна-граждение (вознаграждение) за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги физическими лицами, которые нуждаются в социальной поддержке и перечень категорий которых устанавливается Правительством Российской Федерации, не взимается.
Данное правило не применяется в отношении организаций федеральной почтовой связи. Закон вводится в действие 1 июля 2024 года.
Уточнен порядок оплаты взносов на капремонт в МКД,
вводящемся в эксплуатацию поэтапно
Федеральным законом от 19.12.2023 № 601-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" установлено, что обязанность по уплате взносов на капи-тальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы ка-питального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в региональную программу ка-питального ремонта изменений.
С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт соб-ственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, упла-чивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении спо-соба формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собствен-никами помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию ука-занной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.
Сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включая пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим испол-нением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), излишне начислен-ная на день вступления в силу настоящего федерального закона собственникам помеще-ний, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением па-раметров данного многоквартирного дома, и уплаченная указанными собственниками помещений, автоматически засчитывается в счет исполнения ими обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на будущий период.
Закон вступил в силу сегодня.
Упрощена процедура перевода жилого помещения в нежилое и обратно
Федеральным законом от 19.12.2023 № 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что органы местного самоуправления, осуществляющие пе-ревод жилого помещения в нежилое и обратно или согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего заверше-ние перепланировки, в том числе в связи с переводом жилого помещения в нежилое по-мещение или обратно, обязаны направить в электронной форме в орган регистрации прав заявление об осуществлении кадастрового учета или кадастрового учета и государствен-ной регистрации права заявителя на перепланированное помещение с приложением к нему необходимых документов, включая сведения об уплате заявителем госпошлины.
Закон вводится в действие 1 апреля 2024 года.
Госжилинспекция разослала памятку по правилам пользования газом
В связи с участившимися случаями отравления угарным газом жильцов жилых и многоквартирных домов Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики обратилась к главам муниципальных и городских округов Чувашской Республики с предложением о периодическом размещении на официальных сайтах и социальных сетях памятки «О правилах пользования газа в быту» (памятка прилагается к настоящему обзо-ру).
Управляющие компании также могут использовать эту памятку в работе с жильцами.
Плату за отопление в Москве нужно рассчитывать по-новому
Плату за отопление в Москве с 1 января 2024 года нужно рассчитывать и корректиро-вать с учетом новых особенностей.
Они утверждены постановлением правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП. Новые правила касаются МКД, где отопление оплачивают равномерно в течение года.
В настоящее время, если плату за отопление рассчитывают исходя из среднемесячно-го объема за предыдущий год, то по итогам года делают перерасчет.
Речь идет о так называемой 13-й платежке.
В случае более мягкой и короткой зимы переплаченные средства возвращают или за-читывают в счет будущих платежей.
Недостаток такого порядка – ежегодные колебания объемов потребления и непред-сказуемость платежей граждан.
В случае суровой и длительной зимы размеры разового перерасчета (13-й платежки) могут быть обременительными для бюджетов многих семей.
Новый порядок оплаты отопления в Москве позволит сделать корректировку более плавной, предсказуемой и необременительной, отмечали авторы изменений.
Плату за отопление в текущем году нужно будет рассчитывать исходя из среднеме-сячных объемов потребления по показаниям ОДПУ за предыдущие пять лет.
Расчеты показывают, что в таком случае объемы фактического потребления могут от-клоняться от расчетных в пределах трех процентов, ранее отклонения в ту или иную сто-рону доходили до 26 процентов.
Размер корректировки будут включать равными долями в состав ежемесячной платы за отопление в течение следующего года, единовременный перерасчет отменяется.
При этом размер ежемесячной платы в очередном году с учетом корректировки не может превышать более чем на 15 процентов размер платы за отопление за аналогичный расчетный период прошлого года.
В случае переплаты, мягкая и короткая зима, платежи за отопление необходимо кор-ректировать в сторону уменьшения.
