Новости
15.12.2023
Как внести изменения в договор управления МКД и устав ТСЖ, ЖСК по обслуживанию ВДГО
Как внести изменения в договор управления МКД и устав ТСЖ, ЖСК по обслуживанию ВДГО
До 30 ноября УО должны актуализировать свои договоры управления МКД, а ТСЖ и ЖСК – устав, чтобы перезаключить договор на обслуживание ВДГО. Эксперты системы разработали пошаговую инструкцию, чтобы внести изменения в документы. Дали готовые формулировки условий договора УО, положений устава ТСЖ, ЖСК, а также повестки дня ОСС, подготовили шаблоны необходимых документов.
Почему нужно вносить изменения
С 1 сентября 2023 года вступили в силу новые положения ЖК с требованиями к обслуживанию ВДГО в МКД. Техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме будет проводить одна специализированная организация. Договоры с ней подписывают:
• УО, ТСЖ, ЖСК – в части работ по содержанию и ремонту внутридомового оборудования;
• собственники помещений в МКД – на техническое обслуживание внутриквартирного оборудования.
Чтобы заключить договор на обслуживание ВДГО, управляющей организации необходимо актуализировать договор управления МКД, а жилищным объединениям – устав.
Теперь договор управления МКД, если в таком доме установлено ВДГО, должен содержать обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД. Это новое существенное условие договора (п. 5 ч. 3 ст. 162 ЖК).
Аналогичные требования прописали для устава ТСЖ, ЖК, ЖСК – положениями должна быть предусмотрена обязанность жилищного объединения заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД (ч. 1.2 ст. 113 ЖК, ч. 2.2 ст. 135 ЖК).
Законодатели установили срок до 30 ноября, чтобы внести изменения в договоры управления или уставы. До этой даты управляющей МКД организации необходимо:
• подписать в правоустанавливающих документах свою обязанность заключить договор на обслуживание и ремонт ВДГО с газораспределительной компанией;
• внести в перечень работ и услуг новые требования Минимального перечня № 290 – о периодической проверке дымовых и вентиляционных каналов и их очистке.
Такие требования установлены Законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и ЖК Российской Федерации»
вернуться
До 30 ноября УО должны актуализировать свои договоры управления МКД, а ТСЖ и ЖСК – устав, чтобы перезаключить договор на обслуживание ВДГО. Эксперты системы разработали пошаговую инструкцию, чтобы внести изменения в документы. Дали готовые формулировки условий договора УО, положений устава ТСЖ, ЖСК, а также повестки дня ОСС, подготовили шаблоны необходимых документов.
Почему нужно вносить изменения
С 1 сентября 2023 года вступили в силу новые положения ЖК с требованиями к обслуживанию ВДГО в МКД. Техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме будет проводить одна специализированная организация. Договоры с ней подписывают:
• УО, ТСЖ, ЖСК – в части работ по содержанию и ремонту внутридомового оборудования;
• собственники помещений в МКД – на техническое обслуживание внутриквартирного оборудования.
Чтобы заключить договор на обслуживание ВДГО, управляющей организации необходимо актуализировать договор управления МКД, а жилищным объединениям – устав.
Теперь договор управления МКД, если в таком доме установлено ВДГО, должен содержать обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД. Это новое существенное условие договора (п. 5 ч. 3 ст. 162 ЖК).
Аналогичные требования прописали для устава ТСЖ, ЖК, ЖСК – положениями должна быть предусмотрена обязанность жилищного объединения заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД (ч. 1.2 ст. 113 ЖК, ч. 2.2 ст. 135 ЖК).
Законодатели установили срок до 30 ноября, чтобы внести изменения в договоры управления или уставы. До этой даты управляющей МКД организации необходимо:
• подписать в правоустанавливающих документах свою обязанность заключить договор на обслуживание и ремонт ВДГО с газораспределительной компанией;
• внести в перечень работ и услуг новые требования Минимального перечня № 290 – о периодической проверке дымовых и вентиляционных каналов и их очистке.
Такие требования установлены Законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и ЖК Российской Федерации»
