Новости

Вы сможете выявить нарушителя, если проверите показания ИПУ и его внешний вид. Сделать это можно во время обхода. Начинайте проверку выборочно – так результат получите быстрее. Чтобы выбрать помещения, которые нужно посетить в первую очередь, проведите поквартирный анализ потребления КУ в МКД.
Для поквартирного анализа потребления используйте данные последних проверок показаний ИПУ. Такие проверки вы обязаны проводить не реже одного раза в год. Это следует из пунктов 82–83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Если вы проводите проверки чаще, включите в анализ данные последних двух–трех проверок.
Сведите данные обхода и информацию о показаниях ИПУ, которые получали от собственников в последние шесть месяцев. Если есть контрольные показания, снятые вашим сотрудником в последние полгода, отметьте их в аналитической таблице.

Вычислите средний объем потребления КУ по квартирам. Сравните средний объем с величиной переданных показаний. Вы можете увидеть два вида нарушений: потребитель занижает показания ИПУ или потребление слишком мало.
ПРИМЕР
Пример расчета среднего объема потребления КУ
Ромашкин и два члена его семьи проживают в квартире № 12 МКД № 1. В ноябре 2017 года Ромашкин передал данные ИПУ ХВС. Объем потребления составил 1 куб. м.
УО проанализировала средний объем потребления ХВС в квартире № 12. Данные о потреблении собирали с мая по октябрь 2017 года. За этот период семья Ромашкиных потребила 16 куб. м. Средний объем потребления в месяц составил: 16 : 6 = 2,6 куб. м.
УО организовала проверку достоверности показаний ИПУ в квартире № 12. Контролер зафиксировал занижение показаний ИПУ. По результатам проверки Ромашкиным пересчитали плату за ХВС на 4 куб. м.

Сроки проведения проверок ИПУ исполнителем коммунальных услуг
По общему правилу исполнитель коммунальных услуг (УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК) должен проводить проверки состояния ИПУ, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности их показаний не реже одного раза в год. Причем если ИПУ расположены в жилом помещении потребителя, то проверки разрешено проводить не чаще одного раза в три месяца. Это предусматривает пункт 83 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).
Вместе с тем, есть ряд ситуаций, когда для проведения проверок нужно соблюсти иные сроки.
Ситуация Срок проведения проверки Положение Правил № 354
Потребитель по своей инициативе потребовал провести проверку состояния ИПУ В течение 10 рабочих дней после получения заявления потребителя Подп. «е(2)» п. 31

Потребитель не предоставляет показания ИПУ в течение шести месяцев подряд.
Исключение – ИПУ электроэнергии присоединен к интеллектуальной системе учета. Не позднее 15 дней со дня истечения шестимесячного срока или срока, который установлен:
– договором предоставления коммунальных услуг и (или)
– решением общего собрания собственников помещений в МКД П. 84

Потребитель заявил о готовности впустить исполнителя в жилое помещение после того, как тот составил акт об отказе в допуске к ИПУ В течение 10 дней после получения заявления потребителя Подп. «д» п. 85


Акт проверки ИПУ, расположенных в жилом помещении потребителя
Составьте акт по итогам проверки состояния и достоверности показаний ИПУ. Проводить проверки состояния ИПУ, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности их показаний не реже одного раза в год. Если прибор учета расположен в жилом помещении потребителя, то проверять можно не чаще одного раз в три месяца. Такое условие предусматривает пункт 83 Правил предоставления коммунальных услуг.

АКТ
проверки индивидуальных приборов учета,
расположенных в помещении потребителя
г.Москва
Время:11:00. «3» февраля2021 г.

ООО «УК Альянс» в лице главного специалиста абонентского отдела Е.Э. Громовой
(далее — Исполнитель), в присутствии:
Потребителя — Беспалова Петра Андреевича, паспорт8001 536987выдан01.02.2001,
правообладателя помещения № 15 в многоквартирном доме, расположенном по
адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 69 (далее — Помещение),
составило акт о нижеследующем:
3 февраля 2021 года в 11:00 Исполнитель провел проверку состояния и достоверности
представленных Потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета (далее —
ИПУ) на основании подпункта «г» пункта 32, пункта 83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.
1. По результатам проверки установлено:
Приборы учета находятся в рабочем состоянии.
Целостность пломбы/магнитной ленты не нарушена.
ИПУ Марка Заводской номер Показания ИПУ

на дату составления акта
ХВС 1 ООО «Восток» 104055 125 007
ХВС 2 ООО «Восток» 104056 35 000
ГВС 1 ООО «Восток» 104057 145 008
ГВС 2 ООО «Восток» 104058 55 000
электроэнергии

ООО «Восток» 104059 100 000

2. В результате проверки и осмотра приборов учета выявлено: приборы учета исправны,
пломбы на них не повреждены
3. В результате сверки предоставленных Потребителем Исполнителю сведений о показаниях
приборов учета с фактическими показаниями ИПУ расхождений не выявлено.
4. С показаниями приборов учета на момент составления настоящего акта Потребитель согласен,
претензий к работе представителей Исполнителя не имеет.
Особое мнение присутствующих лиц: отсутствует.
Подписи:
Исполнитель Е.Э. Громова
Потребитель П.А. Беспалов

С актом ознакомлен, один экземпляр акта получил:
3 февраля 2021 г. П.А. Беспалов