Новости

В Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ прошло совещание рабочей группы по вопросу реализации на территории Республики Татарстан новых механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда на условиях найма.

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и обеспечения осуществления на территории РТ пилотного проекта по реализации новых механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда на условиях найма образована рабочая группа. (Распоряжение Кабинета Министров РТ №182-р от 11.02.2015г.).

В состав рабочей группы входят Ирек Файзуллин, министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, Ильдар Сибгатуллин, начальник Управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Аппарата Кабинета Министров РТ, Фарит Ханифов, первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, Владимир Талалыкин, первый заместитель генерального директора государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Талгат Абдуллин, исполнительный директор НКО «ГЖФ РТ», Олег Рурин, заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и другие.

Совещание открыл председатель рабочей группы, Ирек Файзуллин: «Согласно закону речь идет лишь о ликвидации аварийного жилищного фонда, вопрос предоставления нового жилья гражданам не рассматривается. Выделяемые Фондом содействия реформированию ЖКХ РФ, денежные средства направляются только на выкуп аварийного жилья. Правительством Республики Татарстан было принято решение предоставить жителям жилье по нормативу. Таким образом, решается вопрос снятия аварийности, а также улучшения жилищных условия граждан республики».

Фарит Ханифов доложил о ходе реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Процедура переселения жильцов из аварийного жилья реализуется после подтверждения помещения непригодным для проживания. Орган местного самоуправления собирает комиссию, цель которой понять, возможна ли реконструкция помещения, проведения капитального ремонта. Так, по итогам решений комиссий при органах местного самоуправления с 62, 2 тыс.кв.м. жилья статус аварийности был снят: часть домов была переселена силами муниципалитетов, часть домов включена в программу капитального ремонта. Программа переселения граждан из аварийного жилья была скорректирована до 357,8 тыс. м2. , т.е. 9 тыс. 683 жилых помещения.

Выкупная стоимость аварийного жилья, находящегося в собственности граждан установлена - 11 тыс. 22 рублей за 1 кв.м. Так как за данную сумму жилье в рыночных условиях приобрести не предоставляется возможным – правительство Республики Татарстан идет на встречу жителям аварийных домов, и предлагает условия социальной ипотеки, независимо от статуса семьи — бюджетник, не бюджетник. Житель аварийного дома приобретает у Государственного Жилищного Фонда при Президенте РТ квартиру в собственность с обременением до полного погашения задолженности. Это смогут сделать и дети, и внуки жильцов, что позволяет рядовому гражданину республики, средством денежных накоплений всех действующих и будущих членов семьи, получить квартиру в собственность.

Отметим, при непростой экономической ситуации, ГЖФ РТ предлагает при приобретении жилья сниженную процентную ставку – 7% . Выкупная цена становится первоначальным взносом приобретения жилья.

Данная схема применима лишь к собственникам жилья. Но есть муниципальные квартиры – это 120 тыс.кв.м. Расселить граждан, проживающих в аварийной муниципальной собственности, предлагается несколькими способами.

Для этого, в районах должен быть сформирован муниципальный маневренный жилой фонд. Если нет свободного жилья, то приобрести у населения вторичное жилье по выкупной стоимости 11 022 рубля за квадратный метр. И переселить в них жителей аварийных домов. То население, предоставившее свое вторичное жилье, включить в список на улучшение жилищных условий вне очереди по программе социальной ипотеки. Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ рекомендовалось расселять муниципальное жилье: в имеющееся свободное; путем строительства или приобретения с добавлением средств местных бюджетов к выделенным 11 022 рублям; путем перевода из нежилого в жилое с последующим приобретением.

Владимир Талалыкин, первый заместитель генерального директора государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, отметил: «На федеральном уровне работе нашей рабочей группы придается большое значение. И снова Татарстан как локомотив, в поиске новых решений в процессе реализации капитального ремонта, переселения граждан из аварийного жилищного фонда применяет новые механизмы выполнения программ».

В ходе совещания обсудили наличие второго или третьего жилья у граждан-«аварийщиков», системы проверки Госжилфонда. По словам финансового директора НКО «ГЖФ при Президенте РТ» Варвары Гавриловой, таких семей в республике 10% от общего количества, или 261 семья. Этим жителям будет предоставляться выкупная стоимость аварийного жилья, без предоставления возможности улучшения жилищных условий.

В завершении рабочей встречи было принято решение: Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ совместно с НКО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» подготовит и направит на рассмотрение в Государственную корпорацию – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства предложения по запуску пилотного проекта по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с использованием механизмов найма жилых помещений.