Новости
24.07.2025
Старшим по домам предложили разрешить досрочно слагать полномочия
Старшим по домам предложили разрешить досрочно слагать полномочия
В Жилищном кодексе России предложили прописать дополнительные основания для досрочного прекращения полномочий председателей и членов советов многоквартирных домов. Такой законопроект 16 июля внесли в Госдуму депутаты из Самарской области.
Сейчас деятельность советов МКД досрочно прекращается лишь при ненадлежащем исполнении своих обязанностей или принятии решения о создании товарищества собственников жилья. При этом старшие по дому и члены советов домов не могут добровольно отказаться от дальнейшей работы, в том числе по состоянию здоровья или после продажи квартиры.
Поэтому парламентарии предложили скорректировать статью 161.1 Жилищного кодекса, прописав основания для досрочного прекращения полномочий председателей и членов советов МКД и порядок избрания новых. Нововведения позволят повысить эффективность работы советов домов, выразили уверенность разработчики.
Они добавили, что концепцию законопроекта поддержала Комиссии Совета законодателей по жилищной политике и ЖКХ и положительно оценило Правовое управление Аппарата Совета Федерации. Их замечания самарские депутаты учли при доработке документа.
«Согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ, Совет МКД должен быть в каждом доме с пятью и более квартирами, если в нём не созданы ТСЖ, ТСН, жилищный или потребительский кооператив. Совет должен состоять только из собственников помещений в доме: арендаторы и наниматели не могут стать членами этого объединений. Предлагается закрепить в ЖК РФ, что:
— Не позднее трёх дней после избрания председатель совета МКД обязан направить в орган местного самоуправления уведомление с данными о составе совета.
— Полномочия председателя или члена совета могут быть досрочно прекращены в случае болезни, продажи квартиры, смерти или добровольного отказа.
- При добровольном отказе председатель совета обязан известить любого из оставшихся членов совета об уходе заказным письмом с уведомлением.
-В случае досрочного прекращения полномочий орган местного самоуправления созывает
- общее собрание жильцов, если собственники сами не выберут нового председателя или члена совета в течение двух месяцев.
- На переходный период председательские функции может исполнять член совета, назначенный решением совета.
— При временной невозможности выполнять полномочия председатель сможет делегировать их другому члену совета на основании доверенности.
В обосновании инициативы также указано, что в документе учтены замечания Правовогоуправления Совета Федерации. Так что теперь нельзя будет просто так взять, и не выполнять работу домкома. Или трудиться на благо жителей, или писать письма об уходе. Остается загадкой, что делать в случаях, если в доме есть только один председатель, без остальных членов совета МКД. Кто кому должен в таких случаях отправлять письма, депутаты пока не придумали.
вернуться
В Жилищном кодексе России предложили прописать дополнительные основания для досрочного прекращения полномочий председателей и членов советов многоквартирных домов. Такой законопроект 16 июля внесли в Госдуму депутаты из Самарской области.
Сейчас деятельность советов МКД досрочно прекращается лишь при ненадлежащем исполнении своих обязанностей или принятии решения о создании товарищества собственников жилья. При этом старшие по дому и члены советов домов не могут добровольно отказаться от дальнейшей работы, в том числе по состоянию здоровья или после продажи квартиры.
Поэтому парламентарии предложили скорректировать статью 161.1 Жилищного кодекса, прописав основания для досрочного прекращения полномочий председателей и членов советов МКД и порядок избрания новых. Нововведения позволят повысить эффективность работы советов домов, выразили уверенность разработчики.
Они добавили, что концепцию законопроекта поддержала Комиссии Совета законодателей по жилищной политике и ЖКХ и положительно оценило Правовое управление Аппарата Совета Федерации. Их замечания самарские депутаты учли при доработке документа.
«Согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ, Совет МКД должен быть в каждом доме с пятью и более квартирами, если в нём не созданы ТСЖ, ТСН, жилищный или потребительский кооператив. Совет должен состоять только из собственников помещений в доме: арендаторы и наниматели не могут стать членами этого объединений. Предлагается закрепить в ЖК РФ, что:
— Не позднее трёх дней после избрания председатель совета МКД обязан направить в орган местного самоуправления уведомление с данными о составе совета.
— Полномочия председателя или члена совета могут быть досрочно прекращены в случае болезни, продажи квартиры, смерти или добровольного отказа.
- При добровольном отказе председатель совета обязан известить любого из оставшихся членов совета об уходе заказным письмом с уведомлением.
-В случае досрочного прекращения полномочий орган местного самоуправления созывает
- общее собрание жильцов, если собственники сами не выберут нового председателя или члена совета в течение двух месяцев.
- На переходный период председательские функции может исполнять член совета, назначенный решением совета.
— При временной невозможности выполнять полномочия председатель сможет делегировать их другому члену совета на основании доверенности.
В обосновании инициативы также указано, что в документе учтены замечания Правовогоуправления Совета Федерации. Так что теперь нельзя будет просто так взять, и не выполнять работу домкома. Или трудиться на благо жителей, или писать письма об уходе. Остается загадкой, что делать в случаях, если в доме есть только один председатель, без остальных членов совета МКД. Кто кому должен в таких случаях отправлять письма, депутаты пока не придумали.
