Новости
28.10.2024
Минстрой России прорабатывает вопрос введения дифференцированного подхода оплаты капитального ремонта
Минстрой России прорабатывает вопрос введения дифференцированного
подхода оплаты капитального ремонта
Ведомство готовит соответствующие поправки в Жилищный кодекс. В случае их принятия, по мнению экспертов, плата за капремонт в домах с изношенными лифтами может увеличиться.
При этом в помещениях без подъемников сумма в квитанциях, скорее всего, не со-кратится.
Между тем власти уже начали работать в этом направлении - Минпромторг и Мин-строй уже подготовили дорожную карту, которая в том числе поможет справиться с про-блемой изношенности лифтов в домах.
Сколько платят за капремонт
Оплату капитального ремонта хотят сделать более гибкой, применив дифференциро-ванный подход в зависимости от технической оснащенности многоквартирного дома — например, наличия лифтов.
Это позволит сделать оплату капремонта экономически обоснованной, говорится в материалах ведомства.
Речь идет об ответах министерства на вопросы фракций Госдумы, подготовленных к «правительственному часу» в нижней палате парламента.
Он прошел 23 октября, на мероприятии с докладом выступали глава Минстроя Ирек Файзуллин и вице-премьер Марат Хуснуллин, который курирует вопросы ЖКХ.
Сейчас регионы самостоятельно рассчитывают взносы на капремонт, пояснил дирек-тор Центра ДПО Финансового университета при правительстве РФ Станислав Шубин.
Для этого местные власти используют методические рекомендации, в которых сказа-но, как установить минимальный размер ежемесячных платежей.
В целом по регионам показатель определяют исходя из общей площади дома и коли-чества жильцов в нем, уточнила зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева.
Она отметила, что в некоторых областях назначают единый взнос для всех много-квартирных домов, в других существует дифференциация.
Между тем средний взнос на капремонт в РФ составляет 12,6 рубля за 1 кв. м, что примерно в два раза меньше экономически обоснованного, подчеркнула депутат.
- В некоторых регионах доходит до того, что взнос составляет всего 1-2 рубля за 1 кв. м, это сказывается на общей ситуации: в значительной части областей просто не хва-тает средств, — сказала она.
Именно поэтому установление экономически обоснованного взноса имеет более важное значение сейчас, чем его дифференциация.
В любом случае «существующих отчислений оказывается недостаточно», согласен с ней Станислав Шубин.
Особую актуальность эта проблема приобретает на фоне необходимости замены ста-рых лифтов.
И новое регулирование позволит в какой-то мере исправить ситуацию, уверен он.о:
- Дифференцированный подход предполагает, что жильцы домов с лифтами будут платить больше, так как ремонт домов с лифтами стоит дороже.
В многоквартирных домах, в которых нет лифтов, плата за капремонт, скорее всего, не сократится.
Новые правила используют как один из источников частичной компенсации дефици-та финансирования, — полагает эксперт.
Как будет проводиться замена лифтов
Минпромторг совместно с Минстроем уже разработали дорожную карту по развитию лифтовой отрасли, отмечается в ответах ведомств на вопросы фракций Госдумы.
Кроме того, некоторые регионы сейчас применяют механизм отсрочки или рассрочки платежей по долгосрочным контрактам замены подъемников.
Также используется частичное субсидирование. Речь идет о Санкт-Петербурге, Ал-тайском крае, Удмуртии, Липецкой, Владимирской, Ульяновской, Нижегородской и Свердловской областях, говорится в документах.
Для составления планов по замене лифтов и капремонта многоквартирных домов планируется создать систему госучета жилищного фонда на базе ГИС ЖКХ с синхрони-зацией сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в рамках законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».
В комитете по строительству и ЖКХ Госдумы полагают, что нововведение позволит оценить состояние жилого фонда.
— Этот законопроект призван возродить систему государственного учета жилищного фонда, — считает Светлана Разворотнева.
Законопроект был принят в первом чтении Государственной думой VII созыва, одна-ко с 2021 года он лежит без движения.
При этом без понимания технического состояния жилого фонда невозможно сформи-ровать эффективные программы капитального ремонта, отметила депутат.вости/
- Сегодня нет комплексной оценки технического состояния лифтового оборудования в жилых домах, есть только нормативный срок службы в 25 лет.
Примерно 140 тыс. лифтов нуждаются в замене по сроку, а это примерно 8 % от об-щего объема, — рассказал независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук.
Еще столько же подъемников стали непригодными в результате небрежного исполь-зования: перегруза кабины строительным мусором или халатности со стороны УК.
Для исправления ситуации может потребоваться в том числе адресная господдержка, резюмировал эксперт.
вернуться
подхода оплаты капитального ремонта
Ведомство готовит соответствующие поправки в Жилищный кодекс. В случае их принятия, по мнению экспертов, плата за капремонт в домах с изношенными лифтами может увеличиться.
При этом в помещениях без подъемников сумма в квитанциях, скорее всего, не со-кратится.
Между тем власти уже начали работать в этом направлении - Минпромторг и Мин-строй уже подготовили дорожную карту, которая в том числе поможет справиться с про-блемой изношенности лифтов в домах.
Сколько платят за капремонт
Оплату капитального ремонта хотят сделать более гибкой, применив дифференциро-ванный подход в зависимости от технической оснащенности многоквартирного дома — например, наличия лифтов.
Это позволит сделать оплату капремонта экономически обоснованной, говорится в материалах ведомства.
Речь идет об ответах министерства на вопросы фракций Госдумы, подготовленных к «правительственному часу» в нижней палате парламента.
Он прошел 23 октября, на мероприятии с докладом выступали глава Минстроя Ирек Файзуллин и вице-премьер Марат Хуснуллин, который курирует вопросы ЖКХ.
Сейчас регионы самостоятельно рассчитывают взносы на капремонт, пояснил дирек-тор Центра ДПО Финансового университета при правительстве РФ Станислав Шубин.
Для этого местные власти используют методические рекомендации, в которых сказа-но, как установить минимальный размер ежемесячных платежей.
В целом по регионам показатель определяют исходя из общей площади дома и коли-чества жильцов в нем, уточнила зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева.
Она отметила, что в некоторых областях назначают единый взнос для всех много-квартирных домов, в других существует дифференциация.
Между тем средний взнос на капремонт в РФ составляет 12,6 рубля за 1 кв. м, что примерно в два раза меньше экономически обоснованного, подчеркнула депутат.
- В некоторых регионах доходит до того, что взнос составляет всего 1-2 рубля за 1 кв. м, это сказывается на общей ситуации: в значительной части областей просто не хва-тает средств, — сказала она.
Именно поэтому установление экономически обоснованного взноса имеет более важное значение сейчас, чем его дифференциация.
В любом случае «существующих отчислений оказывается недостаточно», согласен с ней Станислав Шубин.
Особую актуальность эта проблема приобретает на фоне необходимости замены ста-рых лифтов.
И новое регулирование позволит в какой-то мере исправить ситуацию, уверен он.о:
- Дифференцированный подход предполагает, что жильцы домов с лифтами будут платить больше, так как ремонт домов с лифтами стоит дороже.
В многоквартирных домах, в которых нет лифтов, плата за капремонт, скорее всего, не сократится.
Новые правила используют как один из источников частичной компенсации дефици-та финансирования, — полагает эксперт.
Как будет проводиться замена лифтов
Минпромторг совместно с Минстроем уже разработали дорожную карту по развитию лифтовой отрасли, отмечается в ответах ведомств на вопросы фракций Госдумы.
Кроме того, некоторые регионы сейчас применяют механизм отсрочки или рассрочки платежей по долгосрочным контрактам замены подъемников.
Также используется частичное субсидирование. Речь идет о Санкт-Петербурге, Ал-тайском крае, Удмуртии, Липецкой, Владимирской, Ульяновской, Нижегородской и Свердловской областях, говорится в документах.
Для составления планов по замене лифтов и капремонта многоквартирных домов планируется создать систему госучета жилищного фонда на базе ГИС ЖКХ с синхрони-зацией сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в рамках законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».
В комитете по строительству и ЖКХ Госдумы полагают, что нововведение позволит оценить состояние жилого фонда.
— Этот законопроект призван возродить систему государственного учета жилищного фонда, — считает Светлана Разворотнева.
Законопроект был принят в первом чтении Государственной думой VII созыва, одна-ко с 2021 года он лежит без движения.
При этом без понимания технического состояния жилого фонда невозможно сформи-ровать эффективные программы капитального ремонта, отметила депутат.вости/
- Сегодня нет комплексной оценки технического состояния лифтового оборудования в жилых домах, есть только нормативный срок службы в 25 лет.
Примерно 140 тыс. лифтов нуждаются в замене по сроку, а это примерно 8 % от об-щего объема, — рассказал независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук.
Еще столько же подъемников стали непригодными в результате небрежного исполь-зования: перегруза кабины строительным мусором или халатности со стороны УК.
Для исправления ситуации может потребоваться в том числе адресная господдержка, резюмировал эксперт.
