Новости
18.03.2024
Как сообщить собственнику, что перепланировка вне закона
Составьте уведомление о необходимости демонтировать незаконную перепланировку в простой письменной форме. В уведомлении укажите срок, в который нужно демонтировать незаконную конструкцию, перегородку, тамбурную дверь, и предупредите, что затем обратитесь в надзорные органы.
Направьте уведомление собственнику заказным письмом с описью вложений или вручить нарочно под расписку.
Письменно запросите документы, которые подтвердят законность перепланировки. Сообщите собственнику, что если перепланировка узаконена, то вам как управляющей МКД организации нужно внести изменения в технический паспорт.
Пример уведомления об истребовании документов у собственника, подтверждающих законность перепланировки помещения
Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис»
(ООО «ЖКХ — Сервис»
Собственнику помещения (квартиры) № 15
По адресу: г. Пушкино, Московский проспект, д. 6
Иванову Сергею Петровичу
Уведомление об истребовании документов
Уведомляем Вас о том, что в адрес ООО «ЖКХ-Сервис» поступила информация о том, что Вами осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения находящегося в Вашей собственности, а именно осуществлено объединение раздельного санитарного узла в общее помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка и (или) переустройство жилого помещения в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения после получения согласования в уполномоченном органе местного самоуправления.
На основании вышеизложенного, в течение 3-х дней с момента получения настоящего уведомления, просим Вас предоставить в адрес ООО «ЖКХ-Сервис» копии подтверждающих документов о согласовании уполномоченным органом администрации г. Пушкино перепланировки Вашего жилого помещения.
Генеральный директор __________________ А.В. Львов
Уведомление получил:
________________________ Иванов С.П. " 10 " января 2024 г.
Установите в уведомлении срок, до которого будете ждать документы.
Если документы не предоставят - уведомите о необходимости устранить нарушение и демонтировать незаконную конструкцию.
Составьте уведомление о необходимости демонтировать незаконную перепланировку в простой письменной форме. В уведомлении укажите срок, в который нужно демонтировать незаконную конструкцию, перегородку, тамбурную дверь, и предупредите, что затем обратитесь в надзорные органы.
Направьте уведомление собственнику заказным письмом с описью вложений или вручить нарочно под расписку.
ОФОРМЛЯЕЕТСЯ НА БЛАНКЕ ОРГАНИЗАЦИИ
Исх. № 132/с
10.11.2021 г.
Кому:
Петровой Н.Я.,
собственнику кв.№ 43, расположенной по адресу:
г. Москва, Михалковская ул., д. 20
Уведомление
В ходе проведенного осмотра выявлено, что в квартирном холле четвертого этажа установлена тамбурная металлическая дверь, не предусмотренной документацией на многоквартирный дом.
Дверь перекрывает проход к квартирам №№ 43, 44, 45, а также к этажному электрощиту.
Настоящим уведомляем о том, что устройство тамбура на лестничной клетке без необходимых разрешений и согласований нарушает нормы жилищного законодательства, а также Правила противопожарного режима в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479.
В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса данный факт свидетельствует о проведении перепланировки части нежилого помещения, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Насколько известно УК Альфа, общее собрание собственников помещение в МКД не принимало решения о перепланировке и установке не предусмотренной проектной документацией тамбурной двери, согласование с органом местного самоуправления о проведении такой перепланировки в установленном статьей 26 Жилищного кодекса порядке, также отсутствует.
В связи с изложенным, Вам необходимо:
- демонтировать тамбурную дверь в срок до 10.12.2021 г., привести квартирный холл в первоначальное состояние,
либо
- узаконить установку двери в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В случае уклонения от проведения указанных мероприятий, УК «Альфа» обратится орган государственного жилищного надзора с жалобой.
Генеральный директор __________________ А.В. Львов
Уведомление получил:
собственник кв.№ 43________________________ Н.Я.Петрова
«____» ____________ 2021 г.
вернуться
Как сообщить собственнику, что перепланировка вне закона
Как сообщить собственнику, что перепланировка вне закона
Составьте уведомление о необходимости демонтировать незаконную перепланировку в простой письменной форме. В уведомлении укажите срок, в который нужно демонтировать незаконную конструкцию, перегородку, тамбурную дверь, и предупредите, что затем обратитесь в надзорные органы.
Направьте уведомление собственнику заказным письмом с описью вложений или вручить нарочно под расписку.
Письменно запросите документы, которые подтвердят законность перепланировки. Сообщите собственнику, что если перепланировка узаконена, то вам как управляющей МКД организации нужно внести изменения в технический паспорт.
Пример уведомления об истребовании документов у собственника, подтверждающих законность перепланировки помещения
Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис»
(ООО «ЖКХ — Сервис»
Собственнику помещения (квартиры) № 15
По адресу: г. Пушкино, Московский проспект, д. 6
Иванову Сергею Петровичу
Уведомление об истребовании документов
Уведомляем Вас о том, что в адрес ООО «ЖКХ-Сервис» поступила информация о том, что Вами осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения находящегося в Вашей собственности, а именно осуществлено объединение раздельного санитарного узла в общее помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка и (или) переустройство жилого помещения в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения после получения согласования в уполномоченном органе местного самоуправления.
На основании вышеизложенного, в течение 3-х дней с момента получения настоящего уведомления, просим Вас предоставить в адрес ООО «ЖКХ-Сервис» копии подтверждающих документов о согласовании уполномоченным органом администрации г. Пушкино перепланировки Вашего жилого помещения.
Генеральный директор __________________ А.В. Львов
Уведомление получил:
________________________ Иванов С.П. " 10 " января 2024 г.
Установите в уведомлении срок, до которого будете ждать документы.
Если документы не предоставят - уведомите о необходимости устранить нарушение и демонтировать незаконную конструкцию.
Составьте уведомление о необходимости демонтировать незаконную перепланировку в простой письменной форме. В уведомлении укажите срок, в который нужно демонтировать незаконную конструкцию, перегородку, тамбурную дверь, и предупредите, что затем обратитесь в надзорные органы.
Направьте уведомление собственнику заказным письмом с описью вложений или вручить нарочно под расписку.
ОФОРМЛЯЕЕТСЯ НА БЛАНКЕ ОРГАНИЗАЦИИ
Исх. № 132/с
10.11.2021 г.
Кому:
Петровой Н.Я.,
собственнику кв.№ 43, расположенной по адресу:
г. Москва, Михалковская ул., д. 20
Уведомление
В ходе проведенного осмотра выявлено, что в квартирном холле четвертого этажа установлена тамбурная металлическая дверь, не предусмотренной документацией на многоквартирный дом.
Дверь перекрывает проход к квартирам №№ 43, 44, 45, а также к этажному электрощиту.
Настоящим уведомляем о том, что устройство тамбура на лестничной клетке без необходимых разрешений и согласований нарушает нормы жилищного законодательства, а также Правила противопожарного режима в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479.
В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса данный факт свидетельствует о проведении перепланировки части нежилого помещения, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Насколько известно УК Альфа, общее собрание собственников помещение в МКД не принимало решения о перепланировке и установке не предусмотренной проектной документацией тамбурной двери, согласование с органом местного самоуправления о проведении такой перепланировки в установленном статьей 26 Жилищного кодекса порядке, также отсутствует.
В связи с изложенным, Вам необходимо:
- демонтировать тамбурную дверь в срок до 10.12.2021 г., привести квартирный холл в первоначальное состояние,
либо
- узаконить установку двери в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В случае уклонения от проведения указанных мероприятий, УК «Альфа» обратится орган государственного жилищного надзора с жалобой.
Генеральный директор __________________ А.В. Львов
Уведомление получил:
собственник кв.№ 43________________________ Н.Я.Петрова
«____» ____________ 2021 г.
