Новости
19.01.2024
Каким должен быть температурный график, чтобы УО, ТСЖ, ЖСК не переплачивали РСО
Каким должен быть температурный график, чтобы УО, ТСЖ, ЖСК не переплачивали РСО
Температурный график дополняет договор ресурсоснабжения в части параметров тепловой энергии. Его нужно составлять индивидуально для каждого дома. Но это в идеале. На практике индивидуальные графики не составляют, используют типовые. Из этой рекомендации узнаете, когда нужно составлять и корректировать такие графики.
Для чего нужны температурные графики
Температурный график — документ, на который ориентируются энергоснабжающие и энергопотребляющие организации при потреблении тепловой энергии.
Главная цель, для которой разрабатывают температурный график, — чтобы в холодный период года в жилых комнатах поддерживалась температура воздуха в пределах 20–22 °С. Поддерживать такую температуру в разные периоды отопительного сезона можно, если соблюдать баланс параметров теплоносителя на выходе из котельной, а также на входе и выходе из МКД. Такие параметры и заносят в температурные графики.
Параметры температуры в графиках отличаются в зависимости:
• от источников теплоснабжения: ТЭЦ или котельные;
• материала трубопроводов: стальные или полимерные.
Температурный график позволяет контролировать показатели качества поставляемого ресурса, которые отображают контрольно-измерительные приборы. При этом такие показатели должны быть согласованы между сторонами договора, потому что их признают существенными условиями. На это указывает пункт 17 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства от 14.02.2012 № 124 (далее — Правила № 124).
Кто составляет и корректирует температурные графики
Температурный график составляет теплоснабжающая организация и включает его в договор со своими потребителями — УО, жилищными объединениями или жителями при прямых договорах. Такое правило закреплено в пунктах 2.1.5 и 2.3.2 Методики определения нормативных значений показателей функционирования водяных тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 01.10.2001 № 225.
Показатели графика температур разрабатывают исходя из возможностей системы отопления, отопительного котла, перепадов температуры на улице.
Выбирая оптимальную температуру, обычно руководствуются следующими факторами:
• эффективная подача теплоносителя по трубопроводу;
• обеспечение экономичной и стабильной работы тепловой системы;
• достижение такого температурного режима, который будет комфортным для жителей квартиры и не будет ниже нормативных показателей.
Корректируют графики, когда изменяется:
• расчетная температура наружного воздуха;
• система отопления в МКД. Например, после замены стальных трубопроводов на полимерные.
При составлении и изменении температурного графика теплоснабжающие организации должны руководствоваться сводом правил СНиП 23-01-99* «Строительная климатология». С 25 июня 2021 года действует новая редакция данных правил — СП 131.13330.2020.
вернуться
Температурный график дополняет договор ресурсоснабжения в части параметров тепловой энергии. Его нужно составлять индивидуально для каждого дома. Но это в идеале. На практике индивидуальные графики не составляют, используют типовые. Из этой рекомендации узнаете, когда нужно составлять и корректировать такие графики.
Для чего нужны температурные графики
Температурный график — документ, на который ориентируются энергоснабжающие и энергопотребляющие организации при потреблении тепловой энергии.
Главная цель, для которой разрабатывают температурный график, — чтобы в холодный период года в жилых комнатах поддерживалась температура воздуха в пределах 20–22 °С. Поддерживать такую температуру в разные периоды отопительного сезона можно, если соблюдать баланс параметров теплоносителя на выходе из котельной, а также на входе и выходе из МКД. Такие параметры и заносят в температурные графики.
Параметры температуры в графиках отличаются в зависимости:
• от источников теплоснабжения: ТЭЦ или котельные;
• материала трубопроводов: стальные или полимерные.
Температурный график позволяет контролировать показатели качества поставляемого ресурса, которые отображают контрольно-измерительные приборы. При этом такие показатели должны быть согласованы между сторонами договора, потому что их признают существенными условиями. На это указывает пункт 17 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства от 14.02.2012 № 124 (далее — Правила № 124).
Кто составляет и корректирует температурные графики
Температурный график составляет теплоснабжающая организация и включает его в договор со своими потребителями — УО, жилищными объединениями или жителями при прямых договорах. Такое правило закреплено в пунктах 2.1.5 и 2.3.2 Методики определения нормативных значений показателей функционирования водяных тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 01.10.2001 № 225.
Показатели графика температур разрабатывают исходя из возможностей системы отопления, отопительного котла, перепадов температуры на улице.
Выбирая оптимальную температуру, обычно руководствуются следующими факторами:
• эффективная подача теплоносителя по трубопроводу;
• обеспечение экономичной и стабильной работы тепловой системы;
• достижение такого температурного режима, который будет комфортным для жителей квартиры и не будет ниже нормативных показателей.
Корректируют графики, когда изменяется:
• расчетная температура наружного воздуха;
• система отопления в МКД. Например, после замены стальных трубопроводов на полимерные.
При составлении и изменении температурного графика теплоснабжающие организации должны руководствоваться сводом правил СНиП 23-01-99* «Строительная климатология». С 25 июня 2021 года действует новая редакция данных правил — СП 131.13330.2020.
